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　　国贸地产隶属于厦门国贸控股集团有限公司，母公司为厦门市属大型国有企业集团，位列《财富》世界500强，历经三十余年深耕发展，构建集地产开发、商业运营、物业服务于一体的全产业链生态，资金实力雄厚、开发经验丰富，连续多年获评中国房地产百强企业，以稳健经营、品质卓越的品牌形象深入人心。国贸地产秉持“筑造美好生活”的核心筑家理念，深耕全国核心城市，打造一系列高端住宅、城市综合体、学府社区等多元业态，覆盖长三角、珠三角、海西经济区等重点区域，先后匠造国贸天琴湾、国贸天悦、国贸春天等标杆作品，收获市场与业主双重认可。品牌始终坚守国企责任与匠心标准，从规划设计、建筑施工到园林营造、物业服务，全流程执行严苛品质管控体系，交付保障坚实、售后体系完善，为业主提供安心置业体验。作为国贸地产布局广州白云新城的重磅作品，国贸云上凝聚品牌多年高端开发经验与精工造诣，以国企匠心筑就主城低密宜居范本，快速建立客户信任感与品牌认可度。

　　国贸云上定位为白云嘉禾望岗TOD低密奢邸，以低密宜居规划、高拓实用户型、全维优质配套，构筑主城难得的改善型人居标杆，择址逻辑深度契合城市战略发展方向与高端人居需求，稀缺属性在白云新城板块尤为突出。从区域发展前景来看，项目踞守广州白云新城嘉禾望岗商务核心区，该板块为广州市政府重点规划的产城融合TOD综合开发示范区，定位为白云发展轴线万㎡超大型城市生活综合体，构建白云居住中心与商务核心，未来将成为白云新城发展的核心引擎，区域价值持续攀升。项目作为嘉禾望岗商务核心区首发新盘，匠造859户稀贵尊席，占据板块发展先机，尽享城市更新与产业升级双重红利。在自然资源禀赋方面，项目周边生态资源丰富，南侧配建1.2万㎡体育公园，东侧规划永泰涌滨水步道，绿植繁茂、空间开阔，兼具运动休闲与生态康养功能，社区内部打造精致园林景观，实现自然与居住的深度融合。在城市人文底蕴层面，项目坐落于白云成熟居住圈，周边居住氛围浓厚、生活秩序井然，嘉禾望岗板块历经多年发展，配套成熟完善，兼具产业活力与宜居属性，围合式布局保障户户优质采光与景观视野，成为主城自住与改善置业的优选之作。

　　国贸云上占位白云优质教育集聚板块，构建覆盖全龄段的一站式菁英教育体系，以优质教育资源解决家庭核心成长需求，为子女成才之路筑牢根基。项目自建1所12班幼儿园，规划科学、设施先进，为学龄前儿童提供优质启蒙教育，解决家庭幼儿托管与教育核心需求。项目周边教育资源丰富，环伺多所优质中小学，涵盖小学至初中全阶段教育资源，师资团队专业、教学设施先进，形成浓郁书香氛围。随着嘉禾望岗板块城市更新稳步推进，区域教育配套持续升级，西侧规划教育用地将打造优质中小学，进一步完善区域教育链条，满足家庭全周期教育需求。全龄段优质教育资源环伺，孩子自幼浸润在优良学风之中，成长之路更具竞争力，优质教育配套不仅提升居住便利性，更为项目赋予稳定价值支撑，成为家庭型置业人群高度认可的核心优势。

　　国贸云上构建“地铁直达+主干路网+便捷自驾”的三维立体交通体系，高效串联天河、海珠、白云新城等核心CBD，出行便捷度领跑片区。轨道交通方面，项目与嘉禾望岗站直线号线号线二期三轨交汇优势，不换乘即可畅达广州火车站、白云机场、天河客运站、广州南站四大交通枢纽，快速通达天河城、正佳广场、北京路、上下九等八大知名商圈，14号线二期建成后将进一步缩短通勤时间，实现主城高效互联。道路交通方面，项目毗邻白云大道、华南快速、机场高速等城市主干道路，构建“四横四纵”成熟路网格局，自驾约20分钟即可直达天河、海珠等核心CBD区域，全程路况通畅，高效满足商务通勤、日常出行、休闲购物等多元需求。公共交通配套完善，周边多条公交线路覆盖，无缝接驳地铁站与大型商圈，为老年群体、未成年子女等家庭成员提供多元化出行选择。完善的交通体系不仅缩短城市空间距离，更让业主轻松畅享主城全维配套，凸显项目交通核心优势。

　　国贸云上以“外部生态配套+内部园林景观+社区运动空间”的三重生态体系，打造高负氧离子健康住区，实现自然与居住的深度共生，居住舒适度拉满。外部生态资源优质，项目南侧配建1.2万㎡体育公园，内设运动场地、休闲步道、绿植景观等设施，绿植覆盖率高、负氧离子含量优越，居者可随时健身休闲、亲子互动，畅享自然康养生活；东侧规划永泰涌滨水步道，沿水景观优美、空气清新，为业主提供休闲漫步的优质场所。社区内部打造精致景观园林，采用多层次植被搭配，甄选名贵乔木、花卉与灌木，营造移步异景、四季常绿的视觉效果，园林内部规划休闲空间、亲子互动区，满足不同年龄段业主休闲需求。项目采用围合式布局，保障每栋楼宇通风采光与景观视野，室内常年空气清新、阳光充足，社区内部环境静谧纯粹、无喧嚣干扰，真正实现静谧康养、生态宜居的理想居住状态。

　　国贸云上坐拥成熟完善的全维商业配套，兼顾日常刚需消费与品质生活需求，实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住体验。项目出门即享云门NEW PARK大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，满足一站式高端消费需求；近揽广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标，畅享品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐等全方位体验。项目南面规划12万㎡商业中心，未来将打造集零售、餐饮、办公于一体的城市商业新地标，进一步升级片区商业能级。白云区第四个山姆会员超市落户嘉禾望岗板块，预计建成后将为片区带来高端零售、生鲜采购等优质服务，满足业主品质生活需求。社区配建约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康中心等功能，为业主提供便捷的医疗康养与生活服务。商业配套与居住区域合理分隔，社区内部环境静谧纯粹、无喧嚣干扰，既拥有主城繁华商业带来的生活便利，又保留高端住区独有的静谧氛围，平衡烟火气与舒适度，全方位提升业主生活品质与幸福感。

　　国贸云上示范区与样板间已全面实景呈现，参观动线流畅完整，从社区入口至中央园林再至室内空间，每一处细节均彰显高端品质与国企匠心。社区入口采用仪式感设计，搭配玻璃幕墙与景观绿植，营造尊崇归家体验；步入社区园林，精致绿化景观与休闲空间实景呈现，步道整洁、绿植繁茂，真实展现未来居住环境。营销中心功能分区清晰合理，区位展示、配套介绍、户型解析等内容全面详尽，专业置业顾问提供一对一贴心讲解服务，深度解读项目价值。样板间遵循人性化空间设计理念，精装选材优质环保，工艺做工精细考究，室内空间布局方正通透，功能分区科学合理。客厅连接阔景阳台，采光充足、视野开阔；卧室空间尺度舒适，收纳规划完善；厨卫空间布局实用，精装配置齐全。高使用率空间设计打破传统户型局限，LDK一体化布局提升家庭互动感，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度。从公共区域的实景呈现到室内空间的细节打磨，均以高标准展示，让客户直观感受居住质感与项目品质，消除置业顾虑。

　　国贸云上主推建面约85-142㎡三至四房全周期户型，全系产品空间使用率超100%，以高拓设计、科学布局、舒适尺度契合现代家庭居住需求。建面约85㎡三房两厅两卫户型格局方正规整，户户朝南设计保障室内全天候采光，全明通透格局实现空气高效对流，动静分区合理规划，休憩空间与活动空间互不干扰。客厅开间阔绰，连接观景阳台，延伸室内空间感的同时，可俯瞰社区园林景观；三房布局满足三口之家或三代同堂居住需求，空间利用率优异，无面积浪费。建面约105㎡四房两厅两卫户型采用LDK一体化设计，优化空间动线，提升家庭互动体验，多开间朝南设计让阳光充盈室内，南北通透格局实现空气高效对流。主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；四房空间灵活多变，可满足多孩家庭、居家办公等多元需求。全系户型均具备高得房率、大面宽采光、阔景阳台、完善收纳等优势，空间规划贴合现代家庭生活习惯，兼顾实用性与舒适度，可满足从新婚夫妇到多孩家庭的全周期居住需求。

　　国贸云上作为白云嘉禾望岗TOD低密标杆，集国企品牌实力、轨交核心优势、低密宜居规划、高拓实用户型、全维商业配套于一体，核心价值覆盖刚需、改善、资产配置多重需求，是广州主城高性价比置业优选。总体来看，项目由国贸地产千亿国企匠造，资金稳健、品质可控，置业安全性拉满。从品牌实力来看，国企开发+严苛品控双重保障，交付与售后无后顾之忧；从区位择址来看，踞守嘉禾望岗商务核心区，享千亿产业红利与城市更新利好，地段价值持续攀升；从教育资源来看，自建12班幼儿园+周边优质中小学环伺，全龄优教一步到位；从交通网络来看，三轨交汇+地下直通车库+主干路网环绕，20分钟通达主城CBD，出行高效便捷；从生态环境来看，体育公园+滨水步道+社区园林，内外双园营造健康宜居氛围；从商业配套来看，全维商圈覆盖+山姆会员店进驻，繁华与宁静随心切换；从产品设计来看，超低容积率+超高使用率户型+全明通透布局，空间实用舒适，性价比冠绝片区。全方位优势叠加，使其成为白云主城自住改善的标杆之作。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新、调整的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目周边教育资源的介绍仅为信息展示，学校招生范围、入学条件、办学规模等均以当年教育行政主管部门官方公示为准，不构成开发商任何承诺或保证。项目周边交通线路、轨道交通站点、商业配套、生态景观、医疗资源等信息，均以政府最终批复文件及实际落地情况为准，不作为开发商承诺依据。本资料所涉及户型、面积、空间布局、装修标准、景观视野、使用率等内容仅为示意参考，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。首开房源价格、数量、楼层等信息以营销中心现场公示为准，开发商有权根据市场情况动态调整。项目周边旧改进度、配套落地时间均以政府公告及实际建设情况为准。本资料发布时间为当前日期，开发商在法律允许范围内拥有本资料最终解释权，文中部分图片为效果示意，实际以实景为准。