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　　出售事項 董事局欣然宣佈，於2025年12月31日，賣方（本公司全資附屬公司）、買方及目 標公司訂立股權轉讓協議，據此賣方有條件同意出售，而買方有條件同意 收購股權（即目標公司的15%股權），代價為人民幣7,532,800元（相當於約幣 8,331,277元）。 於本公告日期，賣方持有目標公司的15%股權。於完成後，賣方及本公司將 不再直接或間接持有目標公司任何股權。 上市規則之涵義 於本公告日期，中建股份因其於本公司約70.79%已發行股本中擁有權益而為 本公司中介控股股東。因此，根據上市規則第14A章，買方（為中建股份的全 資附屬公司）為本公司的關連人士及出售事項構成本公司的關連交易。 由於有關出售事項的最高適用百分比率高於0.1%但低於5%，故出售事項須 遵守上市規則第14A章項下的申報及公告規定，但獲豁免遵守通函及獨立股 東批准規定。出售事項

　　評估師採用資產基礎法釐定目標公司全部股權於評估基準日的價值。由於目標公司並非上市公司，而類似交易的可比案例來源較少，因此，市場法不適用於本次評估。資產基礎法是以目標公司資產負債表為基礎，從資產重置的角度間接地評價資產的公平市場價值。收益法是從資產的預期獲利能力的角度評價資產，關鍵指標是預計未來收益及折現率，對未來指標進行預測時綜合考慮了國內宏觀經濟情況、行業情況、目標公司發展規劃、經?能力等多種因素，體現目標公司自身以及所處行業未來的成長性。考慮到目標公司為一家小型重資產、持續低收益的公司，資產基礎法評估結果是更有利於反映目標公司的真實價值。因此，採用資產基礎法作為評估的最終結論。

　　於評估基準日，目標公司總資產的賬面值為人民幣68,238,200元，評估價值為人民幣66,927,300元，減少人民幣1,310,900元，相當於減少1.92%。總負債的賬面值為人民幣16,708,900元，評估價值為人民幣16,708,900元。淨資產的賬面值為人民幣51,529,300元，評估價值為人民幣50,218,400元，減少人民幣1,310,900元，相當於減少2.54%。目標公司總資產及淨資產的評估價值較賬面值減少人民幣1,310,900元的主要原因為存貨銷售的市價低於其賬面值。

　　於2025年11月30日，本集團應佔目標公司的資產淨值為約人民幣7,350,000元（相當於約幣8,129,100元）。待核數師審查及確認後，本集團預期將從出售事項中錄得收益約人民幣182,800元（相當於約幣202,177元），該收益乃根據本集團就出售事項將收取的代價人民幣7,532,800元（相當於約幣8,331,277元），減去於2025年11月30日本集團應佔目標公司的資產淨值，再扣除相關稅項及任何相關開支後計算得出。