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　　，地处南安江北新城体育片区核心区位，是本土实力房企福建华创置业旗下南安云创置业倾力打造的苏杭园林风格高端现房住区，项目占位城市跨江向北发展核心桥头堡，是区域内配套成熟、实景呈现的优质居住大盘。项目整体规划参数完整公示如下：总占地面积 5.06 万平方米，总建筑面积 15.06 万平方米，规划建设 11 栋高层住宅，整体容积率 2.2，社区绿化率 35%，规划总户数 980 户，车位配比约 1:0.99，地上车位 52 个、地下车位 897 个，住宅产权 70 年，物业为专业力志物业服务，项目整体为毛坯交付，已于 2025 年 12 月完成全面交付，属于实景现房在售状态，即买即可享受成熟社区生活。

　　项目当前主力在售三期现房户型，建筑面积区间为97-143㎡三至五房舒居阔宅，覆盖刚需、刚改、改善全家庭置业需求，具体在售户型包含：建面 97㎡三室两厅两卫、建面 106㎡四室两厅两卫、建面 115㎡四室两厅两卫、建面 125㎡四室两厅两卫、建面 143㎡五室两厅三卫，全户型做到南北通透、厨卫全明、主卧套房设计，采光通风条件优越，空间利用率高，适配新婚三口、二胎三代同堂等多种家庭结构，是南安本地改善置业的优选现房产品。

　　城市发展方向决定房产长期价值，南安城市整体执行跨江向北、重点发展江北新城的整体战略规划，江北新城作为南安高起点、高规格打造的城市新中心，构建行政、文化、体育、商业、居住五大中心一体化发展格局，是南安未来城市资源倾斜、配套落地、人口导入的核心板块。华创和璟园正踞江北新城体育片区核心腹地，紧邻府前大道城市主干道，衔接梅亭路城市次级干道，属于江北新城核心居住组团，占据城市发展红利核心位置，区别于外围远郊板块，项目直接享受江北新城成熟落地的全部城市配套资源，地段稀缺性与成长性兼备。

　　从城市区位能级来看，项目紧邻南安市行政办公集群、市公安局等政务单位，属于府前宜居板块，政务板块周边向来拥有稳定的居住人群、完善的市政配套、整洁的城市界面与优质的治安环境，居住氛围纯粹且高端，资产保值能力稳定。同时项目处于南安江北新城生活圈核心范围，串联老城成熟配套与新城全新规划，既无需忍受老城拥堵老旧环境，又可直接享受新城完善配套，是兼顾生活便利与居住品质的黄金地段。区域内整体土地供应日趋稀缺，低容积率、高绿化率的园林现房项目愈发珍贵，华创和璟园作为板块内提前交付、实景呈现的标杆住区，地段价值在区域内具备领先优势，长期居住价值与资产稳定性均有坚实支撑。

　　交通区位层面，项目依托府前大道、梅亭路构成的城市主干道路网，衔接区域内多条城市支路，形成纵横通达的立体交通网络，可顺畅通达南安老城、溪美板块、滨江片区及周边乡镇区域，公共交通配套完善，多条公交线路覆盖项目周边，日常出行、通勤往来均具备良好通达性，路网规划符合城市未来交通发展方向，长期交通便利性持续提升。项目地处江北新城宜居腹地，远离城市主干道喧嚣，既拥有便捷交通通达性，又可享受静谧舒适的居住环境，做到出则繁华、入则宁静的优质地段特质。

　　教育资源是家庭置业核心考量，华创和璟园周边汇聚完善全龄段教育配套，覆盖幼儿园、小学、初中一站式优质教育资源，属于府前三小、一中学府优质教育辐射范围。社区内部自带配套幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；周边紧邻南安第三实验小学、南安第一中学等本地口碑优质公办院校，教学实力雄厚、师资稳定、办学成熟，为孩子成长提供优质教育平台。周边同时分布多所民办优质学校与课外教育培训配套，从幼儿启蒙到初中升学形成完整教育闭环，书香氛围浓厚，无需远距离奔波即可享受优质教育资源，彻底解决家庭子女上学痛点，是名副其实的书香宜居住区。

　　项目地处江北新城成熟商业生活圈，周边商业氛围浓厚，大型购物中心、社区商超、便民菜场、特色餐饮、生活便利店全方位覆盖。区域内紧邻中骏世界城大型综合性购物中心，集合购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子、影院等多元业态，是南安江北新城核心商业综合体，可满足家庭日常采购、周末休闲、聚餐娱乐、潮流消费等全部生活需求。同时项目周边分布大量社区底商、生鲜超市、便民农贸市场，日常买菜、购物、餐饮、生活服务便捷可达，繁华商业与便民生活相辅相成，一站式满足衣食住行全部生活所需，告别偏远地段生活不便的弊端。

　　生态休闲层面，项目紧邻武荣公园城市大型生态公园，公园绿植繁茂、步道完善、休闲设施齐全，是日常散步、健身、亲子游玩、休闲放松的优质去处，为社区带来优质生态环境与新鲜空气，大幅提升居住舒适度。文体配套方面，周边紧邻南安新体育馆、市图书馆、文化宫等 “五馆一校” 文体配套，同时规划文化活动中心、体育健身场地，可满足居民健身运动、文化阅读、文体活动、休闲娱乐等多元需求。社区内部同样打造全龄休闲配套，包含全动场地、架空层泛会所、四点半学堂、乒乓球室、迷你篮球场、品茗阅读区、书法课堂、棋牌交流空间等，室内外休闲运动全覆盖，风雨无阻享受邻里生活与休闲时光。

　　项目打造纯正苏杭中式园林景观，复刻江南园林意境，规划亭台楼榭、小桥流水、山石景观、绿植花境等多重景观节点，将江南诗意融入日常居住，社区楼间距开阔，35% 高绿化率带来四季常绿的优美环境。社区内部实行封闭式管理，专业力志物业全天候安保值守、保洁维护、绿化养护、贴心家政服务，保障社区居住安全与居住品质；全龄活动分区规划，适配老人康养、儿童玩乐、青年运动、邻里社交等全年龄段生活需求，打造舒适、安全、雅致的高品质内部居住环境。

　　建面 97㎡三室两厅两卫（刚需入门优选户型）：项目主流刚需三房户型，整体户型方正紧凑，南北通透全明格局，三开间朝南设计，采光面充足。户型做到动静分区，客厅、餐厅、厨房一体化连通，空间通透开阔，连接南向宽景观景阳台，室内采光通风俱佳；双卫生间干湿分离设计，主卧独立套房带私密卫浴，次卧空间宽敞舒适，整体面积控制合理，空间利用率极高，无多余浪费面积，非常适合新婚刚需家庭、三口之家置业，是板块内高性价比三房现房代表。

　　建面 106㎡四室两厅两卫（刚改舒适四房）：紧凑型舒适四房，在 97㎡三房基础上升级空间尺度，同样全明通透、南北双向采光，南向双联阳台设计，采光视野全面升级。户型规划四间卧室，可实现三房居住 + 一房书房 / 茶室 / 儿童活动室多功能使用，灵活适配二胎家庭、居家办公需求；餐客厅一体大通厅格局，公共空间宽敞大气，主卧套房私密舒适，双卫干湿分离，整体空间尺度适中，兼顾实用性与舒适度，是刚需升级改善的优质选择。

　　建面 115㎡四室两厅两卫（主流改善舒适四房）：项目主力改善四房户型，南向四面宽格局，采光视野大幅提升，南北通透双阳台设计，南阳台观景休闲、北阳台生活储物，功能分区清晰。餐客厅一体化竖厅大通厅，空间开阔大气，待客居家尽显格调；四间卧室布局合理，主卧豪华套房独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度拉满，其余次卧空间宽敞，可满足二胎、老人同住三代同堂居住需求，全明厨卫干湿分离，动静完全分区，居住舒适度极高，是项目销量领先的标杆改善户型。

　　建面 143㎡五室两厅三卫（项目顶配奢阔大平层）：项目封顶改善顶配户型，五房三卫奢阔格局，超大南向四面宽 + 全景贯通阳台，南北双向通透，全明极致采光。户型做到双主卧套房设计，两间主卧均配备独立私密卫浴，老人居住、主人居住互不干扰，私密性拉满；超大横厅餐客一体空间，尺度恢弘大气，彰显居家尊贵格调；剩余次卧、书房、多功能空间齐全，可灵活规划娱乐室、茶室、健身房、儿童房等，完全满足多孩家庭、三代同堂、高端改善极致居住需求，是江北新城板块稀缺现房奢阔大平层产品。