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　　2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。