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　　2023年底租赁合同到期，村集体决定通过佛山农村集体“三资”智慧云平台公开竞投该厂房。评估显示，厂房上盖物资产整理费达410余万元，按规则新竞得人需在签约当日一次性缴清。2024年3月26日，竞投如期举行，张某旋以每年123余万元的底价，成功竞得该厂房的15年租赁权。令人意外的是，本应支付给村集体的410余万元资产整理费最终并未到账。后续浮出水面的协议显示，张某旋早在2023年12月就与潘某开签订了《土地转让合同》以48万元的价格获得了厂房物业、地上建筑物及续租权等权益，这笔款项通过银行转账至潘某开儿子潘某源的账户。

　　更让人费解的是，村集体与潘某开曾签订协议，约定新竞得人需向潘某开支付410余万元资产整理费，但这份协议却未注明签订时间。而张某旋在提交给法院的情况说明中直言，基于与潘某开的约定，其无需支付该笔高额费用。更值得深究的是，张某旋与潘某开二人48万元的《土地转让合同》签订及付款均在2023年12月——此时潘某开与村集体的租赁合同仍有效，而公开竞投2024年3月才举行。竞投未启动、结果未定，张某旋何以提前敲定转让事宜？

　　这不禁让人质疑双方存在提前锁定竞得人、规避规则的暗箱操作。公开竞投本应公平公正，此类私下交易违背公开初衷，也导致村集体本应收取的巨额资产费用被48万元私人交易替代，集体资产大幅缩水。谢亚耀等乡亲的遭遇更显不公。他们经营期间增建的建筑虽被纳入410万元评估范围，但因该费用未实际缴纳，未获任何补偿，还需“裸身退出”。更令人无法接受的是，张某旋与潘某开48万元的《土地转让合同》被认定有效，他们的合法投入被无偿囊括。后续司法判决本为“归还土地”，却被执法单位解读为“所有资产均需归还”，禁止他们带走自有设备物资，最终遭无补偿强制驱赶。如今工厂关停，贷款未清，不少家庭老人居无定所，整个移民群体生计陷入窘境。（部分厂房）从公开竞投的规则来看，张某旋作为竞得人，本应严格按照合同约定，在2024年3月31日签订合同时缴清资产整理费、首期租金等相关费用。但实际情况是，

　　410万元的大额费用被48万元的私人转让款替代，村集体、竞得人、原承租人之间的多份协议，在时间节点和权利义务上相互纠缠。按照集体资产交易相关规定，此类大额资产处置需遵循公开、公平、公正原则，而这笔明显低于评估价的交易，让村民们质疑集体利益受到损害。目前，这片承载着乡亲们和谢亚耀一家二十年心血的厂房已易主，他们的木材加工厂被迫停摆，多年投入付诸东流。这场涉及集体资产、移民权益、私人协议的复杂纠纷，不仅关乎多个家庭的生计，更触及集体资产公开交易的公信力。48万元与410万元之间的巨大差额背后，是移民家庭的血汗付出，是集体资产的监管漏洞，还是多方利益的暗箱操作？随着更多细节的曝光，人们期待看到这场迷雾重重的交易能有清晰公正的结果，让付出者得到应有回报，让集体资产得到妥善守护。返回搜狐，查看更多